Glosario
Términos y definiciones del mundo de los créditos de liquidez con garantía hipotecaria, explicados de forma sencilla.
C
CAT (Costo Anual Total)
El CAT es el indicador que incluye todos los costos de un crédito: tasa de interés, comisiones, seguros y gastos. Es la mejor forma de comparar.
CNBV (Comisión Nacional Bancaria y de Valores)
La CNBV es el regulador del sistema financiero mexicano. Supervisa bancos, casas de bolsa y SOFOMEs reguladas.
Comisión por apertura
La comisión por apertura es un cobro único que la financiera hace al momento de formalizar tu crédito.
CONDUSEF
La CONDUSEF es el organismo del gobierno mexicano que protege tus derechos como usuario de servicios financieros.
Crédito de destino libre
Un crédito de destino libre te permite usar el dinero para cualquier propósito, sin restricciones de la financiera.
G
L
Libre de gravamen
Una propiedad libre de gravamen no tiene hipotecas, embargos ni deudas registradas. Es requisito para la mayoría de créditos de liquidez.
LTV (Loan to Value) / Aforo
El LTV es el porcentaje del valor de tu inmueble que una financiera te puede prestar. Define cuánto dinero puedes obtener.
P
Penalización por prepago
La penalización por prepago es un cobro que algunas financieras hacen si pagas tu crédito antes de tiempo.
Persona física con actividad empresarial
Régimen fiscal para quienes realizan actividades empresariales como personas individuales, sin constituir una empresa.
Plazo del crédito
El plazo es el tiempo que tienes para pagar tu crédito. Plazos más largos significan mensualidades más bajas pero más intereses totales.
S
SIPRES
El SIPRES es el registro público donde puedes verificar si una institución financiera está registrada ante CONDUSEF.
SOFOM (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple)
Una SOFOM es una institución financiera no bancaria autorizada para otorgar créditos en México. Más flexibles que los bancos pero con tasas más altas.