Libre de gravamen
Una propiedad libre de gravamen no tiene hipotecas, embargos ni deudas registradas. Es requisito para la mayoría de créditos de liquidez.
Una propiedad libre de gravamen es aquella que no tiene ninguna carga legal registrada: sin hipotecas vigentes, sin embargos, sin fideicomisos de garantía ni servidumbres.
¿Cómo verifico? Solicita una constancia de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad de tu estado. El costo varía por estado pero generalmente es de $500 a $2,000 MXN.
¿Por qué es requisito? La financiera necesita ser la primera (y única) con derecho sobre tu propiedad en caso de impago. Si ya hay otra hipoteca o embargo, no pueden garantizar la recuperación.