Gravamen
Un gravamen es una carga legal sobre tu propiedad que indica que existe una deuda u obligación asociada a ella.
Un gravamen es una carga o limitación legal que se registra sobre una propiedad en el Registro Público de la Propiedad. Indica que el inmueble tiene una obligación pendiente, como una hipoteca, un embargo o un fideicomiso.
Para solicitar un crédito de liquidez, la mayoría de las financieras requieren que tu propiedad esté libre de gravamen.
Tipos comunes de gravamen:
- Hipoteca: garantía de un crédito bancario
- Fideicomiso de garantía: usado por SOFOMEs
- Embargo: ordenado por un juez
- Servidumbre: derecho de paso de terceros
Puedes verificar si tu propiedad tiene gravámenes solicitando una constancia de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.